L’abordabilité. À perpétuité

Foncier solidaire Brome-Missisquoi (FSBM) est un organisme à but non lucratif qui développe et préserve un parc immobilier d’habitations perpétuellement abordables, écologiques et de qualité dans la MRC de Brome-Missisquoi.

FSBM dispose d’une licence d’entrepreneur général sans but lucratif en construction neuve soumise à un plan de garantie GCR.

RBQ: 5825-8310-01

Nous mettons des terrains et des habitations à l’abri de la spéculation afin de démocratiser et pérenniser l’accès au logement pour tous, mais plus particulièrement pour :

les ménages à revenu faible ou modeste
les premiers acheteurs
les jeunes familles
les aînés
les immigrants
la relève agricole
les personnes ayant des besoins particuliers en habitation

contexte

Il est temps de ramener un peu d’équité dans le marché immobilier !

foncier-solidaire-propriété-abordable.png

Au cours des 10 dernières années, le prix de vente moyen d’une maison au Canada a augmenté de 87 % alors que le revenu disponible des ménages n’a augmenté que de 51 %¹.

Au 1er trimestre de 2021, la valeur médiane des propriétés unifamiliales dans la Montérégie était de 410 000 $ et a augmenté de 28 % par rapport au même trimestre en 2020².

En 2021, le revenu total médian des ménages dans la MRC de Brome-Missisquoi est évalué à 60 749 $³.

Selon la SCHL, un logement est considéré comme inabordable lorsqu’un ménage consacre plus de 30 % de son revenu avant impôts en frais de logement⁴.

Le salaire annuel d’un ménage de deux adultes travaillant à temps plein au salaire minimum est d’un peu moins de 50 000$ par année. Ce ménage ne devrait donc pas dépenser plus de 15 000$ annuellement pour se loger afin que leur habitation soit considérée comme abordable.

Ces chiffres peuvent évidemment donner le vertige, mais sachez que des solutions existent. Foncier solidaire Brome-Missisquoi passe donc à l’action pour protéger le droit à l’habitation pour tous !

1. Sur une base désaisonnalisée. Source: Statistiques Canada

2. Source : Centris

3. Projection faite à partir d’un chiffre de 2015. Source : Statistiques Canada

4. Frais de logement = somme du loyer OU frais hypothécaires + frais d’assurance + coût des services publics

Le modèle

Comment fonctionne le modèle de Foncier solidaire Brome-Missisquoi ?

Un chez-soi réellement abordable

Grâce à un démembrement de la propriété par emphytéose, vous devenez “copropriétaire” de votre habitation avec votre collectivité par l’entremise de Foncier solidaire Brome-Missisquoi. Position mitoyenne entre locataire et propriétaire, vous récupérerez vos investissements sans toutefois pouvoir spéculer lors de la revente.

Un nouveau contrat social qui amène à voir l’habitation non plus comme un investissement, mais comme un droit!

Une maison qui évolue avec vous

Vous demeurez dans cette maison tant que vous le souhaitez. Vous en assurez l’entretien et elle peut être adaptée au fur et à mesure que les besoins de votre famille changent (ex : vous attendez un enfant, vous bâtissez une extension pour y inclure une nouvelle chambre à coucher). La valeur de ces améliorations sera toutefois plafonnée au taux directeur annualisé de la Banque du Canada.

Une construction écologique et de qualité

Parce que la crise climatique et la protection de l’environnement sont l’affaire de tout le monde, on n’a plus d’autres choix que de construire écologique. Grâce à notre modèle, nous sommes en mesure de concilier écologie, qualité et abordabilité.

Abordable, de génération en génération

Vous désirez revendre la maison ? C’est possible, mais rappelez-vous que que votre maison est abordable parce qu’elle a été mise à l’abri de la spéculation. Vous récupérerez donc ce que vous avez investi plus une appréciation annuelle plafonnée. Les nouveaux résidents bénéficient des mêmes avantages que vous et accèdent à une propriété à une valeur largement en deçà du marché.

Inspirations

Un modèle que l’on retrouve aux États-Unis, en France et ailleurs.

Il existe aux États-Unis un modèle de propriété collective qui démocratise l’accès à la propriété et qui a fait ses preuves : la fiducie foncière communautaire. Voici quelques organisations qui ont adopté ce modèle :

Champlain Housing Trust (Vermont)
Parkdale Neighbourhood Land Trust (Toronto)
CLTB (Bruxelles)

Et ce puissant modèle a fait des petits notamment en France et au Québec :

les organismes de foncier solidaire (France)
Vivacité (Qc)
la coopérative de propriétaires (Qc)

Le Community Land Trust Bruxellois - Une terre partagée pour un habitat responsable

Participez

Vous chercher une habitation abordable ?
Vous souhaitez transférer une habitation ou un terrain à Foncier solidaire Brome-Missisquoi et ainsi obtenir un juste prix tout en assurant l’abordabilité à long terme?
Vous faites partie d'une administration municipale et vous voulez agir face à la surchauffe immobilière ?
Vous souhaitez investir dans Foncier solidaire Brome-Missisquoi?

Nous joindre

Notre conseil d’administration

Le parc immobilier abordable de Foncier solidaire Brome-Missisquoi est développé par et pour la communauté locale. Les acteurs Brome-Missisquoi, qu’ils soient des citoyens, des organisations ou des gouvernements, sont au cœur de sa gestion.

L’habitation abordable est une responsabilité collective!

Découvrez notre conseil d’administration